顶尖人才准证计划及低利率推动内地投资香港楼市

在较低利率的帮助下，“顶尖人才通行证计划”（Top Talent Pass Scheme）正吸引内地买家前往香港房地产市场。随着租金上涨和房价下跌，这些涌入的人口为投资带来了新的机会，尤其是在启德和黄竹坑等黄金地段。最近的政策进一步增强了买家的信心，表明市场动态正在发生变化。

顶尖人才准证计划及低利率推动内地投资香港楼市

高端人才准证计划及低利率带动内地投资香港楼市

顶尖人才准证计划对香港楼市． 随着利率下降和市场环境的变化，越来越多的内地买家正在抓住投资机会，尤其是在香港等知名地区Kai Tak和黄竹坑．

内地买家的前景

来自内地的买家正在利用市场当前的价格动态。在今年早些时候香港取消了针对非居民的高额印花税后，投资者对房地产的兴趣激增。来自北京的初为人母的莫妮卡·李（Monica Li）表达了为家人购买一套两居室的愿望，并强调房价的下降房价诱人的租金回报使当前成为投资的理想时机。

市场表现及趋势在2023年前三个季度，大陆买家占所有交易的24%。与去年相比，交易量大幅增长了69%。租金价格正在上涨，年增长率约为5.8%。政策的影响

最近的政策变化由行政长官李家超包括将抵押贷款融资条件降至2009年之前的水平。这些举措，加上央行的降息香港金融管理局为寻求投资房地产行业的买家创造了有利的环境。

展望未来

房地产市场内部的情绪正在演变；不过，分析师警告称，由于持续的供应挑战，不要过于乐观。尽管许多买家都很活跃，但专家建议，市场状况需要从更长远的角度来评估真正的价格复苏。

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